Wohneinheitenfläche
Um 132 m²
Grundstücksfläche
Um 216 m²
Baujahr
Baujahr 1997
Anzahl der Zimmer
5 Räume (4 Schlafzimmer)

Danslaan 50

1326 NA, Almere (Flevoland)

ANTON Makelaardij biedt aan: Danslaan 50 te Almere!

Siehe unten für Englisch

Alle informatie over deze woning kunt u vinden op: danslaan50.nl

Bent u op zoek naar een INSTAPKLARE woning met 4 slaapkamers, 2 badkamers, luxe keuken en geweldige tuin van maar liefst 23 meter diep? Zoek niet verder, wellicht is dit pareltje binnenkort van u!

Welkom in deze instapklare eengezinswoning aan de Danslaan 50, gelegen in de geliefde Danswijk in Almere Stad. Met een woonoppervlakte van maar liefst 132m² en een perceeloppervlakte van 216 m² biedt dit huis meer dan voldoende ruimte voor een gezin. De woning is energiezuinig met een Energielabel A, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor uw portemonnee.

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een moderne en lichte leefruimte, compleet met een prachtige visgraat PVC-vloer die eind 2022 is gelegd. De luxe keuken, uit 2020, is het hart van het huis. Met een kook- en spoeleiland, grote koelkast, aparte vriezer, twee magnetrons, twee ovens, een vaatwasser en een inductiekookplaat, is deze keuken een droom voor elke thuiskok. De Quooker kraan maakt het plaatje compleet. Hier zult u met plezier koken en samen genieten van heerlijke maaltijden.

De woning telt in totaal vijf kamers, waaronder vier royale slaapkamers die veel lichtinval bieden. De twee luxe badkamers zijn een ware toevoeging aan het comfort. Ze zijn modern ingericht en voorzien van hoogwaardige afwerking, zodat u zich altijd kunt ontspannen en verfrissen na een lange dag.

Een van de grote pluspunten van deze woning is de zeer royale tuin, die maar liefst 23 meter diep is. Met een nieuwe overkapping kunt u hier optimaal genieten van het buitenleven, ongeacht het seizoen. Dankzij de afwezigheid van achterburen geniet u van volledige privacy in uw tuin, wat perfect is voor gezellige BBQ's of gewoon om lekker te ontspannen.

Kortom, deze woning aan de Danslaan 50 weet met zijn luxe afwerking, energiezuinigheid en uitstekende locatie te overtuigen. Een perfecte kans om een nieuw hoofdstuk te beginnen in een comfortabele en moderne thuis! Kom snel kijken en laat u verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft.

Centraal gelegen in Danswijk, nabij het centrum van Almere en in de nabijheid van diverse openbare voorzieningen, waaronder: scholen, winkels, openbaar vervoer en diverse sport- en recreatievoorzieningen. Tevens heeft u vanaf deze woonlocatie een snelle verbinding met de rijkswegen A6 en A27 richting Amsterdam, Lelystad, Utrecht en 't Gooi.

Bent u op zoek naar een ruime en nagenoeg instapklare woning in de geliefde 'Danswijk? We nodigen u graag uit om Danslaan 50 te komen bekijken! Voor een bezichtiging kunt u ons bellen, een aanvraag indienen via Funda of via de woningwebsite danslaan50.nl. Deze schitterende woning wordt u aangeboden middels een bieden vanaf prijs. Biedingen vanaf € 525.000 k.k. zullen door verkoper in behandeling worden genomen.

Einteilung:

Begane grond (voorzien van prachtige PVC-vloer in visgraat gelegd):
Entree, hal met garderobe en meterkast (glasvezel aanwezig). Doorgang naar de woonkamer met nieuwe kunststof pui, leefkeuken voorzien van kook / spoeleiland, grote koelkast, aparte vriezer, 2x oven, 2x magnetron, vaatwasser, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker kraan. Twee openslaande deuren naar de royale tuin. Gang naar toiletruimte met hangcloset en fonteintje en een wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger, deur naar de tuin. Vaste trap naar de 1e verdieping.

Eerste verdieping (voorzien van prachtige laminaatvloer):
Royale overloop, grenzend aan drie ruime slaapkamers, badkamer voorzien van dubbele inloop regendouche, dubbel wastafelmeubel van steigerhout, hangcloset, designradiator en vloerverwarming. Vaste trap naar de 2e verdieping.

Tweede verdieping (voorzien van prachtige laminaatvloer):
4e slaapkamer met royaal dakterras op het zuiden, 2e badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel van steigerhout, hangcloset, designradiator en kunststof dakraam.

Besonderheiten:
- Schitterende, nagenoeg instapklare woning;
- Royale tuin met overkapping, volop privacy en een dakterras;
- Luxe keuken (2020) met kook / spoeleiland;
- 2 Luxe badkamers en 4 slaapkamers;
- Gunstige en centrale ligging in Almere Stad;
- 132m² netto woonoppervlak en 216 m² eigen grond;
- Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen;
- Energieausweis A;
- Abgabe nach gegenseitiger Absprache.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, evenals voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
525.000,- EUR
Status
Verkauft

Bau

Gegenstandsart
Eingefamilles Haus, Reihenhaus
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1997
Dachart
Dach mit Schindeln gedeckt

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
132 m²
Grundstücksfläche
216 m²
Inhalt
414 m³
Außenbereich
9 m²
Gebäudebezogene Freifläche
19 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
5 Räume (4 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
2 Badezimmer und 1 getrenntes Toilettengebäude
Badezimmerausstattung
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels
Anzahl der Wohnetagen
3 Wohnetagen
Maßnahmen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui, en TV kabel

Energie

Energietag
A
Energietag-Register
15-10-2019
Isolation
Vollständig isoliert
Heizung
Stadtheizung
Warmes Wasser
Elektrische boiler en stadsverwarming

Außenraum

Lage
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon / Dachterras
Arztpraxis vorhanden
Garten
Hintergarten und Vorgarten
Abmessungen des Hintergartens
127 m² (23,00 meter diep en 5,50 meter breed)
Lage des Gartens
Liegt im Nordwesten, erreichbar über den Hinterausgang

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Einzelfertige Holllager
Maßnahmen
Elektra

Parkplatz

Parkplatzart
Offen parken

Energieverbrauch ein Almere

Energietag der Wohnung

Energielabel A

Energietagmenteil: 15-10-2019

Jahres-Stromverbrauch

3200 kWh

(Durchschnitt Durchhaus in Almere)

Gaskonsum pro Jahr

400 m³

(Durchschnitt Durchhaus in Almere)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,78% - Centraal Beheer - NHG


3,04% - Centraal Beheer - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,29% - Centraal Beheer - NHG


3,52% - Centraal Beheer - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,41% - Centraal Beheer - NHG


3,7% - Argenta - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.04% zonder NHG) wurde am 27-04-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Katasterkarte

Lebensumgebung

Planansichten PDF

Wertbescheinigung

Krankenkassenbeleg

Lijst van zaken - Danslaan 50 te Almere

Vragenlijst deel B - Danslaan 50 te Almere

Energielabel A - Danslaan 50 te Almere

Sonnengrenzen betrachten

Auf der Karte

Bewohner von Almere

Zahlen für Postleitzahl-Region 1326

Gesamtbevölkerungszahl
11415 Bewohner
Männer
49%
Frauen
51%

Bewohner von Almere

Zahlen für Postleitzahl-Region 1326

bis 15 Jahre
17%
15 bis 25 Jahre
16%
25 bis 35 Jahre
24%
45 bis 65 Jahre
32%
65 und älter
11%

Haushalte von Almere

Zahlen für Postleitzahl-Region 1326

Einpersonig ohne Kinder
27%
Erwachsene ohne Kinder
23%
Haushalte ohne Kinder
50%

Haushalte von Almere

Zahlen für Postleitzahl-Region 1326

Haushalte mit einem Kind
14%
Haushalte mit mehreren Kindern
36%
Haushalte mit Kindern
50%

Wohnungen in Almere

Zahlen für Postleitzahl-Region 1326

Wohnungen vor 1945
1%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
1%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
1%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
1%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
15%

Wohnungen in Almere

Zahlen für Postleitzahl-Region 1326

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
85%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
1%
Wohnungen nach 2015
1%
Mietwohnungen
30%
Eigentumswohnungen
70%

Sonstige Einzahlungen Almere

Zahlen für Postleitzahl-Region 1326

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 251.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
8%

Sonstige Einzahlungen Almere

Zahlen für Postleitzahl-Region 1326

Adressen pro Quadratkilometer
1869
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
80%
Postcode kaart 1326 Gemeente kaart almere

ANTON Makelaardij

Falls Sie Fragen haben oder eine Besichtigung planen möchten, können Sie das Formular rechts verwenden. Danach wird Ihnen kurzfristig jemand kontaktieren.

Wer ist Anton?

Wenn ich mein ganzes Leben fast in Flevoland verbracht habe mit einer Geschichte voller Umzüge innerhalb der Provinz, kenne ich jede Gegend und Straße wie meine Westentasche. Dies hat mir ein starkes Netzwerk und tiefgreifende Kenntnisse über die Region eingebracht. Meine Erfahrung hilft mir, Käufer und Verkäufer optimal bei ihren Wohnwünschen zu beraten.

Im Jahr 2019 wechselte ich zum Immobilienhandel und seitdem wusste ich es sicher: Dies ist mein Beruf! Das persönliche Kontakt, die Dynamik des Immobilienmarktes und das Gefühl, Menschen bei der Erreichung ihres Traumhauses zu helfen, machen diesen Beruf für mich ungemein wertvoll.

Manchmal hat man das Glück, Arbeit zu machen, die einem wirklich passt. Für mich ist das Tagesrealität, denn ich darf jeden Tag neu tun, was ich am liebsten mache! Es gibt mir Kraft, Kunden bei einer der wichtigsten Entscheidungen in ihrem Leben zu unterstützen.

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